По мере эксплуатации зданий и сооружений возникает естественная необходимость периодически производить ремонт крыши. Эти работы сопряжены с соответствующими затратами, поэтому перед началом ремонтных работ целесообразно составить смету на ремонт кровли. Она точно определит состав работ, их сроки и реальную стоимость, что является обязательным условиям для расчета рентабельности работ любой подрядной организации.

Какие показатели должны найти отражение в сметах на кровельные работы?

Самыми актуальными показателями, важными для сметных расчетов, являются:

- сырье и материалы, используемые в строительстве и ремонте;
- объемы запланированных работ (кап. ремонт кровли или текущий косметический ремонт кровельного покрытия);
- площадь кровли;
- уровень износа кровли.

При всей точности подхода к расчетам предполагаемых затрат невозможно абсолютно исключить непредвиденные затраты, которые могут быть обусловлены состоянием кровли. Поэтому при ремонте кровли иногда возникает потребность в дополнительном финансировании, и заказчику следует знать об этом заранее. Тем не менее, для достижения максимально возможной точности в расчетах необходимо предварительно определиться, какой материал будет использован для ремонта кровли и какие виды ремонта планирует заказать потребитель.

К примеру, черепица - очень востребованный современный материал, который показал очень высокие эксплуатационные качества на потребительском рынке. Однако его укладка носит весьма затратный характер и по сравнению с укладкой иных материалов покрытия оценивается довольно дорого. По усмотрению заказчика, можно использовать и другие виды кровли, укладка которых носит менее затратный характер.

Что должно содержаться в сметах на ремонт кровли

Смета на ремонт кровли полно и достоверно должна отражать перечень основных и вспомогательных материалов для ремонта и стоимость их укладки. От стоимости ремонта кровли будет зависеть и цена всего проекта. На первоначальном этапе заказчик должен располагать расчетами о стоимости подготовительных кровельных работ. В частности, это демонтаж старой кровли, разборка и удаление материалов отделки, разбор конструкций. Чтобы грамотно и достоверно отразить эти работы в сметах, профессионалы используют специальные коды.

На следующем этапе определяется стоимость ремонтных работ с по-детальным перечнем их видов и стоимости:

- стяжка и устройство парапетов;
- укрепление основания;
- укладка и монтаж кровельного покрытия.

Поскольку перед началом работ заказчик может пересмотреть свое решение и сделать выбор в пользу тех или иных кровельных материалов, то сметы могут быть скорректированы в процессе производства работ. На завершающем этапе подготовки сметной документации осуществляется расчет итоговой стоимости каждого из указанных в сметах параметров, а также и полной стоимости всего проекта.